山东海阳国际渔村旅游度假区详细规划

    一、开发背景

 

　　项目地位于胶东半岛明珠——海阳市境内，海阳地处黄海之滨，胶东半岛南翼，风物宜人，山川竞秀，且“壮于山而雄于海”。虽然拥有优越的区位条件和海滨风光，但是海阳旅游产业发展缓慢，近年来，海阳市政府十分重视发展第三产业。本项目是凤城旅游度假区的重要景点之一，定位是海滨生态旅游度假区，周边海、陆、空交通发达、人文历史悠久。可依托海洋良好的投资环境发展滨海度假旅游产品。

 

　　二、交通区位

 

　　项目地所处的海阳市地处胶东半岛南端，位于烟台、青岛、威海三市中心地带，是胶东半岛重要的交通枢纽，周边有青威高速、燕青一级公路、烟凤一级公路、309国道等主要交通干线，烟台、威海、青岛等地的机场和大型港口都在项目地120公里范围内。交通条件十分便利。

 

　　三、资源分析

 

　　项目地地块组成多样，其中沙滩地占总面积的6.7%；农耕地占总面积的60%；海域占总面积的33.3%。海水水质优良、清澈，达到国家二类标准，年均温15℃，海水透明度在40—320厘米之间。此外，项目地海滩沙质深厚，呈金黄色，素有“金沙”之称，适合开展各种旅游、体育竞技活动，但是项目地“宽度窄、坡度大”将会给旅游开发造成一定困难。

 

　　四、功能分区

 

　　一个旅游接待中心：

　　位于老人与海城堡中心区入口处，兼做景区收费主入口，建设服务用房、营业用房等，负责游客的接待工作。

　　两个住宿接待区：

　　芦花湖美人鱼休闲区和渔夫堡别墅度假区，有120栋具有世界各地渔村风格的民居建筑和100栋渔夫堡别墅可供游人住宿休息。

　　两个夜间服务中心：

　　(1)老人与海城堡中心区。要建好一定规模的停车场，布置好灯光照明以及相应的服务、安全设施等。

　　(2)樱花温泉浴场康体区。作为宾客桑那、按摩、洗浴的休闲康体中心，同时配有餐饮、娱乐等活动。

　　

    五、亮点项目

 

　　1、渔村：

 

　　主要有羊角渔村(荷兰风格)、加泰罗尼亚渔村(法国风格)、科希马渔村(古巴风格)、北岛渔村(日本风格)、巴迪渔村(印尼风格)、佩吉湾渔村(加拿大风格)等。渔村的主要功能是以独特的渔村建筑和渔船、渔网等渔具以及各种活动让游客充分感受到浓郁的渔村风情和丰富的渔村文化。渔村民居的另一项功能是度假客房。

 

　　(1)羊角渔村：25栋荷兰风格的民居建筑，15座荷兰风车，周边以郁金香等荷兰花卉树木营造浓郁的荷兰风情。渔村建在芦苇荡的岛上，以小桥与两岸相连，渔村的小埠头停几艘荷兰式的小船。渔村民居内也要以荷兰风格进行主题装饰，同时也要有满足游客住宿需求所必备的现代设施。

　　

　　

    (2)加泰罗尼亚渔村：源于法国作家大仲马的《基督山伯爵》，20栋法国风格的民居建筑，以玫瑰等花卉树木营造浓郁的法国渔村风情。渔村的小埠头停几艘法国风格的小船。渔村民居内也要以法国风格进行主题装饰，让游客感觉到住在加泰罗尼亚渔村就如同住进了《基督山伯爵》，与美丽的加泰罗尼亚姑娘为邻。

　　

　

  　(3)科希马渔村：源于海明威的《老人与海》，15栋古巴风格的民居建筑，邻水而建。渔村埠头停几艘古巴风格的小船。渔村民居内也要以古巴风格进行装饰，每个客房放一部《老人与海》，在这样的环境中欣赏这部名著定然另有一番风味。

 

　　(4)北岛渔村：20栋日本风格的民居建筑，以樱花等日本花卉树木营造浓郁的日本风情。渔村埠头停几艘日本风格的小船。建一座日本乡村风格的餐馆，兼具酒吧、小卖部功能，供应日本特色的餐饮、酒水和纪念品。工作人员穿日本传统服饰。

　　

　　

    (5)巴迪渔村：25栋印尼风格的吊脚楼式的渔村民居建筑，有如中国的水榭，以楼梯与小船相接巴迪渔村与接待中心区相接，一栋吊脚楼为餐馆，供应印尼风格的特色餐饮。

　　

　　

    (6)佩吉湾渔村：15栋加拿大风格的民居建筑，民居之间布置大小不等的黄色仿花岗岩塑石，要求错落有致，自然协调，能与民居融为一体。渔村埠头停泊几艘加拿大风格的白色小船。

　　

　

  　2、海神广场：

 

    广场中央设花坛、喷泉、水池。广场南缘布置“老人与海的故事”和“渔夫的故事”雕塑群，要求有强烈的童话色彩。通往海滨沙滩的游道两侧为商铺，餐饮、购物，营造渔村街市的繁华景象

 

　　

    3、戏鱼池：

 

　　鱼池面积约1500平方米，水深0.3-0.6米，鱼池为不规则形，岸线曲折富于变化，以塑石、水草、芦苇固岸，池底先浇水泥，然后铺0.1米沙。鱼池用淡水，饲养一斤以下的淡水鱼，如泥鳅、鲤鱼、鲫鱼、鳊鱼、罗非鱼、鯰鱼等，组织游客徒手捕鱼，或租用景区提供的小鱼兜捕鱼。游客捕获的鲜鱼作为奖品由游客自己处理。本项目有很强的参与性和娱乐性，与海滨戏水项目相结合，十分和谐、方便。

 

　　

　　

    4、叉鱼池：

 

　　在戏鱼池附近，面积约300平方米，水深0.6米左右，沙底，岸线曲折富变化。池内饲养多种鱼类，个体在一斤以下，灵活，游动迅速。准备弓弩、鱼叉出租给游客，游客在规定的范围、规定的时间内射鱼、叉鱼，捕获的鱼就是奖品。本项目有很强的参与性、娱乐性，且不受季节限制。