大水井古建筑群落旅游区概念性规划

一、大水井古建筑群落的形成及其特点

　　大水井古建筑群座落于《龙船调》的发源地——利川市柏杨坝镇的莽莽群山之中，始建于明末清初，是长江中下游目前规模最大、保护较好、艺术价值极高的古建筑群，集西方建筑与土家建筑特色于一体。整个建筑群由李氏宗祠、李氏庄园和李盖五宅院等三部分组成，像一首由土家唢呐、木笛、叶笛、锣鼓加西洋长号奏出的三部曲，演绎着一个家族的荣与辱，凝固了一个民族的建筑文化史。解放前是李氏集族权、政权、军权于一体的“土围子”。2002年国务院将李氏宗祠、李氏庄园、李盖五宅院三部分公布为国家级文物保护单位。

二、开发现状

　　大水井古建筑群落旅游规划开发应该说不是很如人意，每年也就几万人的游客，而且很多都是接待参观的人员，目前的游客以接待参观和散客为主，团队游客较少，旅游区在市场上没有多大的反响。

三、问题分析

　　建筑学学术价值并不等同于旅游价值。大水井古建筑群目前主要以古建筑文物呈现，且古建筑年久失修部分地失去了当年的文化信息，除了建筑本体，内部的装饰等体现文化内容的东西都没有了。这使其旅游功能极为薄弱，具体表现在旅游内容不够丰富，室内陈设没有或者过于简单、吸引力较弱，尤其是与周边环境割裂，没有与当地社区融为一体，自成体系的发展，致使产业链较短。

　　旅游如要健康持续地发展，下一步规划必须解决以下几个问题：

　　(1)游客到这里来看什么，仅仅停留在建筑和图片展示上是否具有足够的吸引力?大水井的核心吸引力是什么?

　　(2)庞大的建筑群、数百间房间除了展示外是否能挖掘其它功能?

　　(3)大水井古建筑群的旅游开发如何与周边环境互动，形成体验、消费较为完整的综合性旅游区?

四、开发方向

　　古建筑观光向乡村社区休闲度假转变

五、旅游区总体定位

　　以大水井古建筑为核心产品，以土家文化、乡村文化为灵魂，发展文物观光游、绿色生态游、乡村度假游及家族文化体验游，打造中国人的“乡村假日”，成为全国知名的、具有鲜明民族特色的乡村休闲度假区。

六、三大创新

　　1、空间理念上的创新：从单一建筑到社区的突破

　　2、表现手法创新：从静态展示到动静结合，强调参与性，打造体验型的现代旅游区。

　　3、规划理念的创新：重视软件规划，强调软硬兼施的规划理念

七、开发要点

　　(1)在对古建筑进行整改的时候，以“修旧如旧”的手法，并力争恢复从前的一些装饰;

　　(2)做好解说与牌示系统的工作，使古建筑立体起来，游客能从中得到更多的信息，学到更多的东西;

　　(3)搞一些体验类的项目，例如“抛绣球”，使游客能够参与其中;

　　(4)恢复李亮清宅院前的池塘;

　　(5)线路的设计：从李亮清庄园开始进行参观，沿游步道步行至李氏宗祠，再沿着石板路到龙桥河，在此处上车到李盖五故居;

　　(6)李亮清庄园的文化主要突出富商巨贾的大院文化，李氏宗祠则突出宗族文化，李盖五故居则突出豪门文化。

　　(7)在山顶或者视野焦点处修建几个亭台廊阁。