齐岳山旅游区概念性规划

一、项目背景

　　齐岳山是湖北省与四川盆地的重要地理分界线，古时荆楚与巴蜀之间的屏障。东据荆楚、西控巴蜀，有南方最大高山草原之称的齐岳山的旅游开发将会为利川、恩施的旅游业带来巨大影响：齐岳山是西部(重庆、四川)入鄂的桥头堡、第一站，其旅游开发直接关系着的利川、恩施城市形象的塑造;齐岳山将以其鄂渝驿站的区位、高山草场的资源特点、凉爽宜人的气候环境成为利川的一个重要产品。

二、存在问题

　　在旅游规划开发方面没有明确的发展定位，缺少统一的开发规划。齐岳山现在有一定规模和影响的主要产业有畜牧、蔬菜和旅游业，但三大产业中，谁为主、谁为辅，互相如何配套衔接，如何相互补充促进，至今尚无明确思路和定论。

　　齐岳山的资源优势很明显：南方独有的大高山草场、清爽怡人的气候条件，这些资源对于重庆、万州、宜昌等火炉城市来说是非常具有吸引力的。但资源优势没有有效的转化为产品优势，难以保持住并继续扩大市场。

三、规划思路

　　由于其处在鄂渝过境通道，具有驿站功能，将会形成区域性的人流集结。在这里开设旅游咨询服务中心和旅游自选超市宣传推介，再通过人流在更大范围内传播利川、恩施州。对于利川和恩施州来说，齐岳山将承担支柱性旅游品牌、旅游综合服务中心、旅游自选超市和城市客厅的功能。在区域范围内，成为重庆、万州、宜昌等城市等地的避暑休闲天堂，最终将其打造成为中国体验型高山草原旅游的典范。

四、主题定位

　　通过对齐岳山综合特点的分析，以其具有战略意义的功能性和资源开发的倾向性确定两大主题方向：

　　功能性主题：鄂渝驿站宜万大使

　　体验型主题：空中草原•动感世界

五、示例项目

　空中花园商务会所

　　建设与迷你高尔夫、马术俱乐部配套的高级会所;项目选址与迷你高尔夫和马术俱乐部相协调，占地面积约为1500平方米;融酒吧、KTV、演艺厅等多种娱乐功能于一体，集保健、SPA，健身等康体功能于一身。

魔鬼拓展训练营

　　在区内选择地形较为复杂的地块，建设面积为2000—3000平方米的魔鬼拓展训练营项目;可与户外活动培训机构合办或对外进行二次招商;主要面向群体包括：目标城市的中小学生特种活动、企事业单位培训、部门活动等。