随县柳林泊心湾生态园概念性规划（2015—2025）

 

　　策划示例：

 

　　一号院——桃花坞

 

　　院落现状：院子位于一处凹地，背靠山，面前是一片绿色菜地，右侧一条小路通往湖水，周边树木葱郁，具有较高的私密性，且风水较好。

 

　　策划思路：利用原有宅基地，在原址上重建一座小型别院，别院周边种植冬桃树，房屋采用木材与瓦房，古朴自然，与大自然融为一体。既可以作为私家别院，用于隐居，也可以作为小型会所，三五好友、品茶论古今。

 

 

　　三号院——杏花苑

 

　　院落现状：院落凋敝，现已无人居住，但周边环境较好，绿意盎然，门口有一颗粗壮的杏树，焕发着生命的朝气。

　　策划思路：以门口的杏花树为缘由，起名杏花苑。以“赏花饮酒、读书品果”为雅趣，在这鸟语花香的地方，寻找生活的诗意与情致。此庄园适宜那些追求诗情画意，追求静谧淡然生活的庄主。

 

 

 

　　六号院——林韵庄

 

　　院落现状：此处目前居住两户人家，两处房屋距离较近，房屋方向呈围合状，两屋中间有一棵古树，高大挺拔。

 

　　策划思路：林中有雅韵，此处是泊心湾主题庄园中面积最大、地势较为平坦的一处庄园，设计为集餐饮、住宿、休闲、养生、娱乐、康体等多功能为一体的大型商务休闲度假别院。

　　

　　(五)保障泊心湾

 

　　美化泊心湾，泊心十景孕诗意

 

　　业态体系规划——构筑六要素产业链体系

 

　　从吃住行游购娱六要素规划泊心湾产业体系，从而实现整体开发，实现摆脱门票经济的产业经济，实现从观光到休闲度假体验旅游。

 

　　吃在泊心湾——绿色原生态餐饮

　　住在泊心湾——特色主题化住宿

　　行在泊心湾——便捷化交通服务

　　游在泊心湾——纵享泊心风韵

　   购在泊心湾——乐购泊心湾鱼米

　　娱在泊心湾——寄情泊心湾山湖

 

　　泊心湾导览图：

 

 

 

　　六、项目小结

 

　　本项目有6大亮点：

 

　　1、发展思路上：结合项目地的实际情况，独辟蹊径，依据市场发展趋势，走高端度假乡居的发展路径，并提出“泊心湾”这一与项目地完全吻合的品牌名称。

 

　　2、发展模式上：以住宿为核心，辅助配套项目与环境项目，走“1+N”的路子。

 

　　3、规划设计布局上：一核两翼的空间布局，五大功能分区策划。主题住宿策划，尤其是泊心湾主题庄园的策划，因地制宜，主题突出，特色鲜明，功能完善。并且从风水角度考虑，上风上水的地方才是度假的完美场所。

 

　　4、要素构建上：从旅游六要素出发，切实指导建设，服务游客。

 

　　5、景观规划上：规划出“泊心十景”，更具诗情画意。

 

　　6、营销运营上：提出运营体系，策划事件营销。

 

　　七、甲方评价

 

　　1、定位准确，高端度假乡居为项目发展指明了方向。

 

　　2、科学性与可操作性兼备，规划人员实地考察，认真研究，在专业的基础上，从细节考虑，使项目具备较高的落地性与实操性。

 

　　3、同时满足政府、企业和农民的利益，该规划兼具各方需求，规划项目既响应政策号召，又符合市场需求，更会实际受益农民，该项目的实施将会实现多方共赢。

 

　　4、规划院秉承“创行合一”的理念，以专业的技术为基础，良好的服务态度与敬业精神令人感到，并且本着为规划负责的态度，不断完善与提升，真正做出了令甲方满意，规划院自豪的方案。

 

　　5、高端度假乡居是该规划院2015年的研究重点，规划院注重理论与实践的结合，在实际工作中不断提升规划与实操能力，是值得信赖的规划院，为我们提供了有力的智力支持。

 

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