养老地产为何要结合休闲农业发展?

　　(一)养老地产经营模式单一

　　现今市场上的养老公寓、养老社区的经营模式主要分为三种：持有租用、单纯出售、出售与持有相结合。而效果较好的方式是出售和持有相结合。这种模式可以通过出售地产以快速回笼部分开发资金，再通过出租、经营配套来获得长期收益。而单纯的靠一些健身、休闲(兵乓球、台球、象棋)的附属设施虽然可以让老年人“打发时间”，但老年人没有老有所成的心理成就感，而加上农业元素，同样靠出租获得收益，恰恰解决了这类问题。

　　(二)老年人自身需求

　　通过对老年人的生活需求调查，我们不难发现，老年人在退休后如何丰富完善日常生活，甚至发挥余热，实现自身社会价值是首要解决的问题。部分养老机构、社区开设大量的棋牌室，填补了老年人大量的时间，但不利于其修养生息。

　　如果在养老地产旅游规划中为老年人提供小块耕地，耕种蔬菜、花卉等，既为其找到了“工作”，锻炼了身体，且能让子女们吃到自己种的蔬菜，也是对其年老后社会价值的肯定。

　　调查发现，在乌市的许多老旧小区，都多少有老年人将门前的小块地自行开垦种菜的现象，我们可以抓住这个需求，构建适合老年人的养老生活方式。

　　(三)有利于社区环境改善

　　现在国内出名的养老社区大都是高档次、高门槛的社区，在配套设施建设方面，尽管相对普通社区较为齐全，有医疗、健身、保健、餐饮、休闲等相关配套，但如果能在社区中加入菜地等生态元素，会使社区环境大大改善，将整个社区构建成一个生态休闲园。