万达转型做旅游，谁与争锋？

　　万达集团正在全力转型，旅游板块成为万达文化集团四大板块中最主要的一块，是其轻资产化运营后，乡村旅游规划专题万达利润的主要支撑点之一。

　　“我就是要与迪士尼竞争!”万达集团董事长王健林曾在接受采访时于不经意间透露了万达做旅游产业的 “野心”，而在王健林的转型大计中，旅游板块无疑是其轻资产化运营后，万达利润的主要支撑点之一。

　　按照王健林的设计，万达的目标是5年内到访游客2亿人次，收入1000亿元，成为世界最大的旅游企业。而在万达内部，西双版纳国家度假区是万达真正意义上的第一个业态布局完整的旅游项目，因为这里有万达的首个世界级大型室外主题公园。

　　对此，有业内人士向《证券日报》记者表示，王健林将叫板迪士尼的“排头兵”选在了云南旅游重地西双版纳，不外乎这里拥有年平均气温21℃的热带气候和大量游客，避开了主题乐园季节性收益不均的短板，同时也将为万达广场带来人气。

　　叫板迪士尼

　　据报道，近年来，以上海迪士尼、北京环球影城为代表，国际主题公园巨头纷纷面准中国市场，中国文化旅游市场可谓尚有巨大蛋糕可分食。令业内遗憾的是，主题公园引入中国已经有20多年历史，但国内主题公园的盈利能力却是短板，约300家投资在5000万元以上的主题公园中，有一定品牌知名度和良好经营业绩的只占比10%，近70%则处于亏损状态，另外20%持平。

　　而西双版纳国际度假区是万达在国内开业的第3个大型旅游项目，占地5.3平方公里，总投资160亿元，是西南地区投资最大、水平最高的文化旅游项目。由此可见，万达押注旅游板块的手笔非常大。

　　《证券日报》记者在现场走访也发现，万达西双版纳国际度假区规模很大，占新城的40%，度假区设有主题公园(规模媲美迪士尼)、傣秀剧场、度假酒店群、三甲医院、万达广场等业态，业态布局丰富完整，而其目标客群也不局限于国内游客，借助于“一带一路”战略，中国与邻国的高铁将开通，届时，东南亚游客将大量涌入入境第一站的西双版纳。

　　但不得不说，对于旅游产业的细分板块来说，华侨城的欢乐谷已经相对成熟，宋城演艺的“千古情”等剧场上座率也非常高，尤其对旅游产业中的主题乐园或是剧场来说，利润非常高。

　　王健林也表示，万达发展旅游产业突破了传统模式，创造了自己的独有品牌产品，建立了完整的旅游产业链，实现线上线下完全融合。而据记者了解，“秀”剧场即是王健林寄予厚望的收入来源之一。

　　万达内部人士向《证券日报》记者表示，“秀”剧场将成为未来万达文化旅游城的标配。据悉，万达位于武汉的首个秀产品汉秀剧场投资额高达25亿元，设有200个座位，此次开始运营的位于西双版纳的傣秀剧院投资20亿元，设有1200个座位。

　　“万达的‘秀’产品前期投入非常高，并于去年底才开始运营首个‘秀’产品汉秀，短期内盈利能力将较弱。”有熟悉万达人士向本报记者表示，不过，借助于‘秀’产品规模的增长，将逐渐摊薄成本支出，预计将成为万达未来收益的重头戏之一。