【理论观点】境区和旅游综合体

       境区这个概念是在《海南国际旅游岛规划建设大纲》中提到的，海南国际旅游岛的战略已经提到了国家战略的高度。按照这个规划和海南省旅游局有关官员的解释：所谓“境区”，第一包括整个区域的自然环境、人文环境等外观环境，第二包括了吃住行游购娱等要素的体验内容，第三包括了体现主题文化的“境界”。他们认为境区是作为重要旅游吸引物景区转型升级的一种值得探索的形式：传统的景区是第一代旅游产品，度假区是第二代旅游产品，第三代产品就是“境区”。“境区”有自己的文化主题，不以收门票为主要赢利模式，收入来源于整个区域内的多种体验性消费。如果景区转型为“境区”，那么它就是打造了休闲、观光、度假为一体的综合性、区域性的体验地。

       旅游综合体这个概念是在杭州的相关规划、政府文件和领导讲话中得知的。旅游综合体到底是什么？杭州的理解是：以房地产为基础、以高档酒店为载体、以一流自然人文服务环境为前提、以高品质功能齐全的服务内容为根本的旅游综合体。在功能上，旅游综合体是一个能强有力的支持舒适、便捷、愉悦的旅游休闲的组合。

       这两个概念来自旅游经济发达地区的海南和杭州，是一种有益的探索。概念提出的背景是我国旅游发展环境发生了根本的改变。这两个概念有比较一致的地方：就是针对于景区的转型升级，提出符合未来消费需求的旅游吸引物。