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地产商五千亿转战旅游地产,旅游业泡沫膨胀

作者:  来源:网络  日期:2012-5-29 

      据前瞻产业研究院获悉,受楼市严厉调控政策影响,开发商纷纷转型改策,对旅游地产业一拥而上,因竞争无序, 旅游业泡沫膨胀已逾5千亿。

 

圈地狂潮

 

      海南清水湾业绩占雅居乐近年收入的三分之一,而该公司已悄然在西双版纳圈下一个占地约2.7万亩、投资总额达200亿元的旅游地产项目。5月4日,雅居乐地产董事局主席陈卓林造访西双版纳,赢得当地官员盛大欢迎。

 

      不久前的4月12日,西双版纳国际旅游度假区项目开工奠基,这个由万达集团、中国泛海、一方集团、亿利资源、联想控股5家国内知名民营企业联合投资的旅游地产项目,投资规模150亿元,被当地政府称为“西南地区投资最大的旅游度假项目”。

 

      此外,包括世纪金源集团、万达集团、保利集团、中国平安、云南城投、华侨城等在内的众多大型开发商和财团,已经在西双版纳这片热带雨林中跑马圈地,划好了各自的领地。

 

      西双版纳只是冰山一角。据前瞻产业研究院了解,我们所熟知的那些国内的风景名胜,如今都已插上了国内房企的“红旗”。如中坤集团在普洱、雅居乐在三亚和腾冲、碧桂园在张家界等,哪里是风景名胜,哪里就有地产商的影子。

 

      大型房企在旅游地产领域的布局早已全面铺开。据前瞻产业研究院了解,去年万达集团携几家民营企业,在北起长白山,南至鼓浪屿的多个旅游胜地,预计投资规模接近1700亿元;龙湖地产自2010年开始,耗资49亿多元在烟台养马岛和市区内共获得6300多亩土地。连万科也按捺不住,今年4月在青岛、唐山、南充拿下5个项目,基本用于开发旅游地产。

 

      央企也不甘落后。中弘股份5月12日公告,拟与中国中铁组成联合体,按比例共同出资参与海口市东海岸如意岛项目的竞标,其中,中弘股份占比45%,中国中铁占比55%。如意岛为人工填岛项目,预估面积约6.12平方公里。

 

      大量房企涉足旅游地产,已经发展成为名符其实的“圈地运动”,泡沫隐现。业内报告指出,旅游地产已逐步成为房地产领域的投资热点,截至2010年底,国内已有超过50家房企涉足旅游地产,涉及项目金额超过3000亿元。

 

      据前瞻产业研究院了解,截至目前,国内开发商涉足旅游地产(包括合作)的拟开发规模超过5000亿。

 

 

 

 

 

 

 


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