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连山区旅游产业战略抓手

作者:创行合一  来源:北京创行合一规划设计院  日期:2013/10/24 

(一)抓景区出形象

 

  景区(项目)是旅游业发展的基础

 

  景区(项目)是旅游规划业发展的基础,一个地区发展旅游业首要工作就是需要有景区(项目)来把地区旅游的形象立起来,先把人气做起来。

 

  核心工作就是要有优势景区(项目),突出重点景区(项目),形成品牌景区(项目)。一个地方尤其是在产业规模不大的情况之下,行业管理没有特别多的事情,一般而言就是一个大景区,三几个宾馆,四五个旅行社。区县一级发展初期阶段就是要抓景区(项目),如果一个区县能有两三个像样的大项目,总体格局就起来了,如果没有几个这样龙头性的项目,还是碎片化的发展方式,小打小闹,有时候小商还会乱局,很难起得来,反而会把自己的资源毁掉。

 

  【案例】青岩寺歪脖老母一枝突起促成了辽宁旅游的“北镇现象”

 

  青岩寺经过几年的发展,现在的局面就是“大寺院、大集合、大效果”,香客市场越发展越多,影响力越来越大。青岩寺已经开始推动整个医巫闾山乃至北镇市的总体旅游格局转换和升级。虽然北镇现象在南方地区司空见惯,但是在东北地区还是难能可贵,具有典型的示范意义,也是抓景区出形象的代表。

 

(二)抓乡村出效益

 

  乡村旅游是最佳的富民工程

 

  乡村旅游是带动农民致富的最佳方式,是造血式永久性的扶贫工程。现在全国各地凡是旅游业发展的好的地方,跟旅游沾边地区的农民都富裕了。连山具有发展乡村旅游的极佳条件,首先是生态资源条件,其次是区位交通条件,再次是葫芦岛的中心城市条件。连山西部山区生态环境优良,旅游资源丰富,发展乡村旅游有了根基和依托。区位交通和葫芦岛中心城市解决了乡村旅游的市场问题。

 

  乡村旅游的特点是因地制宜,因时制宜,因市制宜。现在基本形成了六种基本模式:一是农家乐,是普遍模式。二是高科技农业观光园,许多城市周边都已经建立,产业交融形成了良好的效益。三是农业新村的开发,全国也有了一批典型。四是古村落的利用,形成了热点。五是农业的绝景和胜景,如云阳梯田等。六是与景区兼容,依托景区,谋求新格局。

 

  此外,还有三种延伸模式。一是观赏农业、采摘林业,追求新鲜的收获体验,家庭化方式。二是休闲渔业、体验牧业,强化差异性,挑战性强,竞赛化趣味。三是农村房地产,构造主题村,形成休闲房产,景观地产;生态房产;田园地产;文化房产,;主题地产;酒店房产,核心地产。

 

  连山乡村旅游发展要经历三个阶段:第一个阶段是农家乐,这是对应大众的。第二个阶段是乡村酒店,比如全国最早搞农家乐的是成都郫县,现在已经有了15个乡村酒店,乡村酒店是对应中端消费的。第三个阶段就是乡村俱乐部,乡村俱乐部是贵族概念,对应高端市场。连山乡村旅游三个阶段也可以融合形成三个层次的乡村旅游发展,最终构造一个乡村目的地的总体形象。

 

(三)抓塔山出特色

 

  塔山的特色品牌是连山旅游形象构建最强有力的支撑

 

  塔山阻击战在中国革命史和世界军事历史上占据重要地位,知名度很高。塔山革命烈士陵园紧邻102国道,南距葫芦岛市区12公里,北距锦州30公里,隔海与锦州开发区相望。但优越的区位和交通条件并未创造出相应的旅游效益。塔山红色经典旅游区的建设,将成为连山区的特色品牌。

 

  塔山红色经典旅游区与锦州辽沈战役纪念馆和周边其他红色旅游区相比,具有两大明显优势,即国道交通网络的依托和广大生态休闲旅游的腹地支撑,将周边塔山乡镇、乡村、打渔山、工业园区、比翼岛纳入大景区范围,形成纪念馆旅游、农业旅游、工业旅游、海洋旅游、景区旅游、社区旅游的新模式。使塔山不再是辽沈战役纪念馆的附属,而在旅游方式上与之形成差异化发展格局。

 

(四)抓城市出品味

 

  景区是吸引中心,城区是利润中心

 

  现在很多地方抓旅游有一个误区就是重景区、轻城区。实际上,景区是吸引中心,城区才是利润中心。很多山水城市天然秀丽,但是城市本身非常丑陋,城市新房子盖了一大堆,都是马赛克外立面,白瓷砖一贴,千城一面。拆了老的建新的,建了新的想老的,想了老的仿老的,最后是赝品充斥全中国。发展旅游可以促进城市建设,用城市文化来包装,构造景城,达到处处是景、触景生情。

 

  中国大部分的优秀旅游城市都没有发达的城市旅游。实际上这是整个城市的导向问题,这种导向通过方方面面体现出来。在城市建设的过程中,文是城之魂,房是城之体,水是城之容,绿是城之装。

 

  旅游一般是白天游山玩水,晚上城市嬉游,吃喝玩乐的事都在城区,才能够形成真正的商业模式,目前大部分地区基本没有商业模式,或者叫做最基础的商业模式,需要构建五个体系,一是城市公园,要求布局广,规模小,区位近,绿化好。二是市民广场,要求亲民,近民,便民,惠民,乐民。三是城市休闲体系,小、特、文、便。四是城市水系,生活,生动,生发。五是文化体系,多种,多样,多元。

 

  连山区旅游品味建设要对城市进行完整的艺术设计,要进行系统的形象设计,消灭丑陋的外立面,把城市个性、品味凸显出来。福建泰宁通过雕塑展示城市的历史文化,整个城市品味立马升级;江西景德镇用瓷艺术来包装城市,整个城市个性即刻凸显。

 

  “中国筝岛”是葫芦岛市最具特色、影响力最大的城市名片之一。而“筝岛”作为城市文化的代表,集中体现在连山区。连山城市的灵魂转换到旅游休闲的衔接,就是“中国筝岛”这个大品牌。将“筝岛”从单纯的“古筝新筝培训,国际国内演出”的范式中解脱出来,打造真正意义上的“时时闻筝,处处看筝”筝之岛。

 

 

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