钱江源旅游区项目投资分析与建议

一、 钱江源旅游区规划初步构想

　　(一) 正确认识规划区资源

　　正确、科学认识其旅游资源是旅游区项目投资的前提。在这里既要防止妄自菲薄的消极倾向，又要防止蹩帚自珍、一厢情愿的“自恋情结”。

　　毫无疑问，钱江源的生态环境是不错的，重峦叠嶂、溪谷纵横、森林茂密、空气清新。但是这种资源个性不强，浙江省内只要是山区，大都有这样的资源。个性不强，则观光价值不高，难以吸引大众游客。

　　另一方面，我们认为“钱江源”概念不错，有很强的开发潜力，但这是非物质资源，需要规划、策划者运用独特的创意和精巧的设计结合资本资源将它进行物化，使之成为游客能直接感悟的旅游内容。这是现代旅游规划设计的主要工作，也是难点所在。

　　(二) 常规构想

　　针对现有资源一般规划设计单位都会提出如下常规构想：

　　保护现有资源，重点做好生态旅游，包括山水观光、生态观光、生态型的休闲度假等。钱江源的现状基本是出于这种思路。这是对资源的消极利用，它局限于物质资源的浅层利用，对文化资源未作深度挖掘，这也是目前国内旅游规划界的通病。

　　如果仅停留于这种思路，我们认为该项目投资风险很大，应该非常慎重，至少应该在5年后实施，纵使在5年后，投资汇报率估计也不会高。

　　2004年该旅游区的接待情况在一定程度上体现了我们的预测(全年接待约2万多游客)。之所以如此，有如下几个方面的原因。

　　首先，如前所述，钱江源的山水景观个性不突出，这样的山水景观浙江山区并不罕见，其吸引力很弱，吸引力半径只能在100公里范围内的衢州市内，市场规模很小。

　　其次，生态旅游在国际国内旅游市场颇为盛行。但生态旅游更多的是现代旅游的基本特点和基本要求，一个生态环境很差的地方是无法吸引游客的，但并不是说生态环境好的地方就一定能吸引游客，所以现在国内很多县市都提出生态立市、生态立县，如浙江的衢州、丽水等，但实际这两个市目前是浙江省旅游发展水平最低的，分别排在第十、十一位。这是必要条件与充分条件之间的关系，我们必须有科学而清醒的认识，切不可人云亦云，盲目效仿。

　　当然，良好的生态环境非常适宜于休闲度假，自然钱江源是休闲度假的良好去处。况且休闲度假也是这几年吆喝得最起劲的几个名词之一，甚至很多专家都认为中国已进入休闲时代。其实休闲是一个非常宽泛的概念，看电视、打牌、搓麻将、逛公园、喝茶、泡酒吧、美容、按摩、足浴甚至看书等都是休闲。