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【行业观察】影响旅游景区可持续发展的十个问题

作者:  来源:网络  日期:2012-4-13 

       所以旅游景区中就需要大量的旅游设施,包括通道、停车场、门区、休闲地、展示厅、咨询中心、旅游厕所、食宿设施、商业设施等旅游设施,也需要旅游项目、旅游活动等鲜活文化的载体,还需要环境氛围的营造,应该说这一切都是完全必要的,但问题是不少景区无限的扩大旅游要素配置的占地,无限扩大固体建筑物的高度、体量和使用面积,无限扩大景区办公面积,甚至将景区租赁给非景区的经营单位,独立的开辟新的以盈利为主要目的的经营场所,有些用房和项目与景区的主题毫无关系,但都打着要素配置的旗帜,使景区的特色逐渐被淡化。

 

       更有甚者把景区的开发完全视同房地产开发,不断侵消景区,不断向核心景区逼近,甚至不惜破坏大量的景区植被,破坏景区景观,形成景区城市化,最终使景区不像景区,成为不伦不类的东西。

 
5、价格问题


       旅游景区价格问题一直是非常敏感的问题。价格问题之所以也是可持续发展的问题,是因为价格可以在一定范围内限制游客的流量。旅游价格问题是个比较复杂的问题,因为价格决定最终的盈利空间,价格又决定游客满意和接受的程度,同时价格又是调节旅游季节差的手段,价格既是经济问题,也同时表现为社会问题,既需要政府干预,又需要市场调节。

 

       旅游景区目前的价格出现了两种相背的倾向,一种是价格奇高,或者几乎年年涨价,而价格和价值并不统一。另一种是缺少市场观念,低价引客,价格和价值也不统一。当然也存在缺少针对不同群体的、针对不同季节的优惠价格和可变价格的问题。可持续发展在考虑价格问题时应该以保护生态、保护环境为第一目的,但同时也要考虑社会发展的阶段,不可不考虑旅游发展的大趋势和经营旅游景区景点的企业运营。

 

 

 

6、容量问题


       容量问题一直是困扰景区发展的大问题。容量是一种客观的存在,但对容量的理解和对容量标准的把握却一直没有引起景区的高度重视。尽管专家学者们反复呼吁,要合理的控制容量,但景区却一直没有能够在实践中切切实实的控制好容量,有些景区是在理解上出了差错,或者根本不懂什么是容量,他们的主观意识仍然是来的人越多越好,不管游客对环境造成的压力大小,不管游客对景观欣赏的感受好坏,也不管旅游接待能力承受的负荷,人来的多了钱就挣的多了,挣了钱以后也不将钱再投入到景区可持续发展的能力上,投入到拓延景区容量上,投入到改善游客感受和接待服务上,因而造成容量和游客人数的矛盾。

 

       还有就是对容量的具体把握,将平均容量不分区别的适用在淡旺季,将平均容量部分区别的适用在冷热点,完全忽视点容量和瞬时容量,没有能够认真的对待容量问题,采取分流措施,采取价格调节措施,采取管理措施,造成旺季人满为患,造成热点(景观热点、项目热点和服务热点)人满为患,核心景区人满为患,致使容量控制成为一句空话。当然在容量问题上,也有大区域合作问题,大区域疏导问题,旅游线路产品合理性的问题和旅游宣传问题的侧重点问题。

 

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