抱元山生态农业观光示范区
把针对高端市场的休闲度假区域叫做:
抱元山庄
这是个比较喜气的名字,中国人素来比较喜欢福气、财气,在这里来感受和体验这种福气、财气,会很有吸引力。
2、设计发展定位
发展定位,这个是为景区的未来量身定做一个发展的方向和目标!
这个区块,应该来说,还是以生态保护为基础,以生态农业可持续发展为前提,营造乡土气息、田园风光和生态居住等旅游氛围,将旅游区打造成为集生态健康、文化体验、休闲运动为一体生态旅游度假区。
具体建设目标:
全国“标杆型”生态农业旅游示范区
全国农业旅游示范点
安徽省级旅游度假区
国家AAAA级旅游景区
3、意向空间布局
目前来看,仅仅只能提一个意向性的布局,这个布局主要是依据区块的地形地势,以生态农业和休闲旅游业为两条线,进行景观、道路和项目的布局。通过景观走廊、交通走廊、文化走廊、商业走廊来构建该景区的内外部的联系,使景区在功能上、文化上、景观上达到较好的平衡状态。
总体布局为:一心两轴四区,做出精品景区、园区开发与文化共生相得益彰的大文章。
一心:旅游休闲服务中心(全区的中心点,旅游集散、服务、功能中心)
两轴:乡村田园轴线和休闲商业轴线(前者为轴做景观,后者为轴做服务)
四区:生态农业观光和体验区、会议度假区、休闲娱乐区、文化景观房产区
4、典型项目与业态类型
根据区块的发展定位和空间意向布局,可以把项目的业态类型做一个描述。
(1)多功能旅游服务中心
这个地方就是聚居地,融合停车场、餐饮、旅游服务等多种功能于一体。有酒店、度假、养生、会议等设施。
(2)生态农业项目
划分区块,种植不同类型的作物,附加旅游功能。
(3)庭院式建筑聚落
文化景观地产,不做时尚的别墅,而做传统的庭院。庭院是一个构成建筑空间的主要元素,随着时间的流逝,城市化日益发展,但人们始终也割舍不了对庭院的眷恋。整个建筑群落采用“总体分散、局部聚集”的布局方式,由若干建筑“单元”构成,或三五成群,或七八一组,每个建筑单元设计以创造舒适的传统庭院为目的,并融合地方传统建筑设计风格。人与自然以一种前所未有的和谐姿态被融汇贯通,进而形成一个优美,恬静的休闲生活空间,倡导一种以传统庭院生活为主的生活方式。
(4)滨水休闲街
要在区块内打造一处水景,设计一条街区,设置各式风情酒吧、特色餐厅、个性化精致小店及一些具有鲜明特色的文化主题会馆。
(5)艺术家村落
以文化创意为核心,构建艺术家村落,为艺术家搭建一个相互交流的信息平台。吸引摄影家、作家、画家来此创意写生。
5、开发步骤设计
预计项目开发时限为8年,分为3期。
启动期(2012年——2013年)
完成项目启动期地块的建设,通过生态农业项目、旅游基本服务设施和景观的整治的先期投入,改善区域基础设施条件和环境质量,先期打响区块的品牌,吸引客流。
建设期(2014年——2015年)
大规模启动项目开发,包括商业中心区块、部分庭院聚落和公共服务设施,提高旅游接待能力,进一步提升人气。
完善期(2016年——2020年)
全部旅游规划项目完结,适当发展旅游地产。
六、六大展望——旅游六要素都是吸引力
旅游上有“吃住行游购娱”这六个基本要素的说法,展望区块,将在六个要素上都极具吸引力,真正使区块的投资能够产生效益。(假设以抱元山命名)
1、品抱元宴得健康
这里的菜无论原料、做工都是纯生态、纯农家的,是一种原生态的健康。
2、住抱元地享生态
住的两大特色:乡村的生态环境和山林康体养生。
3、行抱元之路业发达
在旅游区内,道路所承载的功能不仅仅是交通的概念,而是集交通、游览、景观、生态于一体。要将道路变成景观路、游览路,沿途的美化、绿化、旅游标识是一方面,另外,还要注入一些人文色彩,比如在沿途搞些石刻,做些小品,设置个性化的休憩设施、垃圾箱等,这样就将交通道路变成了游览路,有人沿途有物可赏,有情可寄。
4、游抱元山水怡情趣
这个度假区游的主要项目包括:抱元小镇、文化地产、水街、生态自乐园等,各个项目的策划要注意几点问题。
(1)抱元小镇:即综合服务中心。以乡村特色为核心,建设度假酒店、抱元客栈等个性化项目,向游客展示一种“田园深处,健康养生”的意境。
(2)生态自乐园:设计可以让游客自采、自摘、自烹的全套体验环节。
(3)水街:通过增设小品、灯光设施、绿化、改变路面材质等方式对水景景观化改造。
5、购抱元物产——得福得宝
生态农业资源可以用来开发成为旅游商品,体现“生态健康”主题的极好产品,在此基础上做好原材料的深加工,丰富产品类别。
6、娱乐在抱元——乐福乐宝
充分挖掘旅游区内潜在的娱乐要素,比如:围绕水域开展水上娱乐项目;依托生态农业基地,开展参与性、体验型农事活动等。娱乐活动要有内涵,与旅游区所展现的“生态健康”这一总的主题基调相吻合。
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