【行业观察】如何像抓工业一样抓旅游

　　（2）创新旅游开发投入机制，采取BOT、TOT等各种融资方式吸收社会资金和境外资金参与旅游开发；允许外商投资旅游项目开展包括人民币在内的项目融资。

　　（3）鼓励具备条件的旅游企业采取股票上市、项目融资、股权转换等多种方式融资。在有利于加强自然和人文资源保护的前提下，允许将旅游资源所有权和经营权进行分离，组建具有特许经营权的经营管理公司。

　　（4）国内各种所有制企业均可以独资、合资、合作、特许权等多种方式对南宁大明山旅游区的旅游业进行投资。

　　其他政策：

　　（1）投资南宁大明山旅游区内的重点建设项目均按南宁市重点工程建设项目办理。

　　（2）所有的项目投资企业建设、经营期所需的水、电分别按普通动力企业用电标准和按工业用水收费标准计收。

　　（六） 襄樊鱼梁洲旅游经济开发区

　　财税政策：

　　（1）投资优惠政策一、外商投资在2000万美元以上，以及从事基础设施建设的项目，经营期在15年以上的，第1至5年免征企业所得税，第6年以后的所得税税率，经有批准权的税务机关批准，可按15%的税率征收。

　　（2）对从事林业、水产养殖的外商投资企业2年免征，3年减半征收所得税期满后，经企业申请，税务机关批准，10年内可减按15%至30%的税率征收所得税。

　　（3）外商投资企业中的外商将其从企业取得的利润直接再投资于该企业，以增加注册资本。或者在本区投资举办其它外资投资企业，且经营期不少于5年的，退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款的40%。

　　（4）外商投资企业在享受规定的免征和减征企业所得税期间，免征地方所得税。规定的减免企业所得税期满后，对投资于能源、交通等基础设施和开发性农业和社会发展事业，以及通过利用、改造现有生产企业进行合资、合作或独资经营的，继续免征地方所得税6年；其他外商投资企业免征地方所得税3年。

　　（5）外商投资企业在其投资总额内进口的机器、设备、零配件等，积极争取有关部门免征关税和进口环节流转税。

　　土地政策：

　　（1）外商投资企业以划拨方式取得土地使用权的，应按年度缴纳场地使用费。从事电站、公路、桥梁和城市基础设施建设的外商投资企业，10年内免收场地使用费，属新占地的土地补偿费、安置费按同类土地价格的低限收取。

　　（2）外商投资企业以出让方式取得土地使用权并兴办高科技、高附加值、无环境污染投资总额在100万美元以上的项目，土地出让金按不高于评估地价的20%收取；其它用地按不高于评估地价的30%收取。

　　（3）外商投资兴办产品出口企业，先进技术企业，基础设施建设或投资嫁接改造老企业、特困企业的，在办理用地手续时，土地登记费、地价评估费和测量费按不高于物价部门核定收费标准的三分之一收取。

　　其他政策：

　　（1）外商投资企业进口设备的商检费用，按照国家规定标准收取，商检机构和进口设备的企业组织技术力量共同检验的进口设备以及外商投资于资源开发、桥梁、公路、基础设施和高科技产业的进口设备，其商检费用积极争取有关部门减收。

　　（2）鼓励海内外留学生或个人以国外所在公司的名义来我区投资企业，并按外商投资企业有关规定办理。

　　（3）综合报建费（含市政工程抗震审查费、消防设计审查费，白蚁防治费、房屋安全监察费、破路补偿费、渣土清运费、噪音费、市政建设配套费、商业网点费、渣土管理费、房屋拆迁管理费、价格审验费）按低于市物价部门核定收费标准收取。具体为：住宅房地产投资为40元/平方米，花园别墅30元/平方米，商贸为20元/平方米，游乐10元/平方米。