（四）主导项目与业态
　　以山水资源为依托，以文化为内涵，以财富为主题，以营销城市为目标，打造集商业、休闲、观光于一体的综合性博 览购物区块，成为大型旅游商贸综合体。不是旅游区或者度假区的概念，而是通过主题产业园区来催升地块的价值，并 能产生对城市建设和区域旅游经济发展促进的叠加效应。

1.黄金与饰品博览中心
　　以黄金的高端形象为亮点，以黄金的保值增值功能为卖点，以饰品的需求创意为吸引力、以泰山巨大的旅游和过 境客流为市场，用品牌整合品牌来建造中国北方最大的黄金与饰品展览交易中心。
2.夜休闲旅游
　　围绕天平湖为核心，打造夜景、夜活动、夜演艺系列，使该地方能够留宿人。白天以购物休闲为主体，晚上以夜休闲 为主体。

3."花为媒"花卉园
　　与天平湖周边景观相映成趣，为旅游经济开发区营造出傍花随柳的内部环境，整合周边花卉生产基地，利用金博会 的溢出效应和开发区的区位交通优势使之成为山东的花卉交易地之一。
4. "味了情"鲁菜园
　　振兴鲁菜，推出"味了情"之泰山精品鲁菜园，餐饮项目永远是最直接催生满足市场的指针。
　　一个以黄金会展博览功能、花卉健康养生、饮食文化为核心的旅游经济开发区，让游客置身于泰山发展的历史长 河中，跟随泰安城市发展脉络，体验泰山文化的厚重辉煌。

5.湖景型度假酒店
　　适度的湖景型度假酒店，满足"留宿"功能。
为什么选择黄金饰品？
　　黄金点燃了人类内心狂热的情绪。中国自古就有"书中自有颜如玉，书中自有黄金屋"的佳话，黄金是人类与生俱 来的欲望,这种对黄金的狂热的爱,就成了人类文化共通的一部分。黄金从来都不是俗物，是人与自然永恒的话题，是 权力和财富的象征。
　　"乱世的黄金，盛世的古董"，经济萧条的时候，黄金必好；经济通胀的时候，黄金更好。当前全球金融危机仍在 触底，全球经济尚未复苏而通货膨胀的预期却步步紧逼。黄金成为财富最后的避风港湾，是财富保值增值的不二选择。
　　中国人乃至整个东方人偏爱黄金，中国与印度每年的黄金消费量占世界的1/3，其中中国的珠宝首饰占近8成，随 着我国婚育人口的又一个高峰到来，黄金饰品的需求仍将保持强劲。
　　随着生活的日益富庶，人们已不能仅仅满足物品的使用功能，对生活的装饰需求越来越强烈，头发、服装、包裹、 鞋类人们对自己的包装已进入多元、立体的层次。
　　山东是全国第一产金大省，黄金产量占全国黄金产量的１／４强，但山东却未能建立和黄金大省相匹配的黄金市场。
　　山东也是中国的人口、经济第二大省，人口相对年轻化，消费能力强。加上京津、江苏都是人口密集区域，市场潜力巨大。
　　泰安2008年接待的游客人数为1867.7万人次，如此庞大的客流需要一个关系各年龄层的醒目的旅游项目来吸引他们。 假如要制造话题的话，金就是最适合的话题。仅结婚首饰牵动着千家万户，男女老少。实物金的收藏更是社会各阶层共 同的关注，童叟皆好之。
　　泰安旅游开发区地处泰安旅游的枢纽，京沪（京福）高速公路、京沪铁路、高铁纵贯境内，泰济、泰肥公路擦肩而过。 如此四通八达的交通优势使得泰安旅游开发区天生是个高档商业流通中心。
（五）小结
　　该策划方案从分析到战略路径设计，再到遴选主题和项目，都是环环相扣步步为营的，用最具说服力的论据来严密 论证逻辑构想，绝没有拖泥带水的长篇大论空话套话。