一、吸引物系统
旅游吸引物系统以重点景区为核心吸引物，并以"游客所需皆为吸引物"的宗旨，对传统交通、住宿 、餐饮、娱乐、购物五大旅游产业要素进行本地化、特色化、精品化开发，大幅提升游客体验程度与经济 社会效益。
（一）、"游"——旅游产品"十大工程"
龙头项目——"夜旅游"工程
夜旅游规划目前在旅游规划界同行中尚未得到普遍应用。我们在这次规划案中提出夜旅游专 项开发，致力于形成洪江区夜旅游休闲经济长廊，目的在于营造洪江区城市环境形象，提升洪江 区城市吸引力和旅游品质，从而最终增强洪江区城市旅游综合竞争力。
根据不同的消费群体的消费需求，突破传统夜间旅游分散无序、内容单一的现状，整合各重 点区域的旅游资源，根据其自身特点结合水面、滨江岸线、城市街道及山体亮化，打造洪江的夜 色景观最终形成点线面、高中低立体式亮化工程。结合夜表演策划创意改变"白天看庙，晚上睡 觉"传统旅游习惯的模式，通过极具震撼力的大型表演来展现洪江的历史文化，打造一台大戏， 打造一个视觉、听觉的盛宴。同时，辅以最能聚集人气，形成规模效应的夜活动，以别具一格的 民俗活动、释放激情的狂欢派对等项目带动游客群体广泛参与，让每一位来自远方的客人涤尽铅 华、回归心灵。
洪江区旅游集散中心暨洪江城市旅游综合体概念规划
按照空间布局功能分区原则，川岩新区沅江大桥接口处将规划成为洪江区旅游集散中心：对外承担融入区域集散系统的旅游综合服 务体功能，是大湘西旅游目的地集散体系的战略性支点；对内承担洪江区各景区景点的集散枢纽作用，是川岩新区的第一印象窗口，一 个具有独特吸引力的主题旅游景区。
以旅游集散区、酒店住宿区、餐饮购物区和休闲游憩区四大功能区满足游客在旅游交通调度、旅游 信息咨询、旅游营销宣传、游客投诉、旅游预定、住宿选择、商务会议接待、美食餐饮、休闲购物及综 合休憩的多方面需求。从而形成一个以旅游集散接待为基础，以中国传统商道文化为内涵，以湘西山水 为意境，以文化表演、餐饮娱乐、旅游购物、休闲度假、会议节庆为特色配套，以度假物业为盈利结构 核心的综合性旅游项目。
城区水岸景观概念性规划
洪江区的主题定位是一个山、水、城和谐统一的文化古城，滨江岸线的打造不仅丰富城市景观系统， 同时也提高市民的生活品质，与城市主题相呼应。本次规划通过系统打造高品质滨江生活岸线，改善城市 景观风貌，提升城市形象，支撑泛旅游景区概念的落实。
洪江城区主要有沅水和巫水两大水系，本次主要围绕两水四岸的景观进行规划，通过统一的水岸景 观规划设计，把洪江的水上休闲旅游做透做精。结合洪江新老城区的建设以及城区交通结构，将城区水 岸景观划分为三个片区进行规划设计，即老城区水岸景观片区、东城区水岸景观片区和新区水岸景观片 区。
水上旅游项目概念性策划
水上旅游项目首先立足游船、码头与桥梁等基本游览设施，同时融入地方文化特质的水上游乐活动， 即遵循"不同特色的游船服务＋不同类型的休闲娱乐体验+不同能级的码头系统＋不同主题的游线设计" 的发展思路，重点"开发三级游船,创意四类活动，建设三级码头，改造二级桥梁，串联沿江游线"。 沅水与巫水是洪江区流淌不息的血脉，水上旅游项目旨在为人、水、城的交融互动创造载体，营造"人 在船中，船在景中，景在人中；人船互动，船景互缀，人景互融"的水上游赏情境。
洪江古商城深度开发整合意见
借助古商城已有的市场基础，改造整个旧城区的城市风貌，以"中国第一古商城"为卖点，打造集
文化休闲、古商文化展示、临江风情体验、特色购物等功能于一体的洪江区旅游开发核心区。以政府主
导，公司管理，居民参与的发展模式逐渐形成"丝路水明珠，华夏古商城"的主题形象。
3614loft创意园概念设计
3614旧有的厂房仓库，以及高大的建筑格局，恰好暗合了LOFT的空间与外形。利用已经废弃的厂房、 还在被利用的原生活办公区域、涵洞区域等资源，将其改造为开敞的艺术街区，实现融有特殊艺术氛围的 住宿、餐饮、娱乐、艺术群体展演等功能。
在3614基础上创意策划的"LOFT休闲创意园"，不仅是洪江区旅游目的地的异质休闲娱乐空间，更 是洪江区为全世界旅游者所提供的时尚想象空间。它不是一成不变的，现有厂房、仓库的利用形式是多 元的，其中一些项目的主题可以不断更新，你永远不知道下次光顾，会有什么新惊喜在这里等待你。
嵩云山佛教文化园
深度挖掘嵩云山宗教文化内涵以及以宗教为切入点的延展性旅游项目，将嵩云山作为一个大的景区 来规范管理，实现宗教与旅游的结合，注重品牌的建立与营销，确立嵩云山在湘西宗教中的地位。以山、 生态和寺庙历史文化背景为依托，以"宗教朝拜，生态养生"为主题，融合休闲健身、参禅养生、宗教 活动、节事体验、文化体验于一体的国家4A级养生旅游区，塑造"湘西第一名寺"旅游品牌，构建洪江 旅游的"宗教养生度假之旅"。
通过本项目的开发，旨在将"参禅养生"旅游品牌打造成为洪江度假旅游的又一张名片，使其成为 湖南乃至全国的核心养生休闲品牌，将洪江"参禅养生"度假旅游品牌推向全省乃至全国。
湘西竹海
以横岩乡的竹林为资源依托，开发以"竹"为中心的多样化旅游产品，在全国抢先树立起"湘西竹 海"品牌，建设成为怀化地区高端养生基地，大湘西著名生态度假区，成为洪江区发展休闲度假的旅游 基地。产品主要面向中高端消费群体，集竹林度假、竹文化展示、山竹美食于一体。
以竹产业发展、旅游开发、休闲地产的开发模式，整体采取低强度的开发策略，通过交通、游线和 接待设施的低密度布置，主要面向中高端消费的游客，确保游客接待量不突破竹海整体的环境容量，尽 量减少对原有资源景观环境的破坏，形成高品质的旅游服务空间。
洪高乡村农家乐
本案选址桂花园乡洪高村，以山、水、田园风光和湘西民俗风情为依托，以"乐悠人生"为主题， 融合田园观光、生态农业、民俗体验于一体的休闲乡村旅游区，构建洪江旅游的"乐悠人生之旅"。 通过湘西曲艺大观园、湘西山乡美食园、乡村休闲运动俱乐部、湘西乡村艺术创作基地、"湘西乐"乡 村会馆等重点项目的开发，将"湘西乐"乡村旅游品牌打造成为湖南核心乡村休闲度假品牌，成为与四 川农业家乐比肩的乡村休闲度假品牌，将洪江"湘西乐"乡村度假品牌推向全省乃至全国。
洪江区旧城改造工程
洪江区的城市风貌较差，城市拥挤不堪，道路狭窄，建筑凌乱。尤其作为主景区的古商城、城东入 口、城西入口和城南三个入口的旧城改造非常迫切。旧城改造是个系统工程，具有建筑物层次、经济层 次、社会层次的不同需求内涵，其目的应该不是为了赶走原居民或穷人，而是为了使整个洪江区城市风 貌和城市功能得到改善，使本地居民生活得更好。旧城改造最终能否成功，关键不是看拆了或者建了多 少房子，而是激活洪江区旅游产业的"造血功能"，促进经济发展，减少社会两极分化。通过从同类案 例中吸取经验提出了具体的技术改造路线，并对改造中建筑物和拆迁者方面可能出现的问题，给出了可 行性建议。
旅游吸引物系统以重点景区为核心吸引物，并以"游客所需皆为吸引物"的宗旨，对传统交通、住宿 、餐饮、娱乐、购物五大旅游产业要素进行本地化、特色化、精品化开发，大幅提升游客体验程度与经济 社会效益。
（一）、"游"——旅游产品"十大工程"
龙头项目——"夜旅游"工程
夜旅游规划目前在旅游规划界同行中尚未得到普遍应用。我们在这次规划案中提出夜旅游专 项开发，致力于形成洪江区夜旅游休闲经济长廊，目的在于营造洪江区城市环境形象，提升洪江 区城市吸引力和旅游品质，从而最终增强洪江区城市旅游综合竞争力。
根据不同的消费群体的消费需求，突破传统夜间旅游分散无序、内容单一的现状，整合各重 点区域的旅游资源，根据其自身特点结合水面、滨江岸线、城市街道及山体亮化，打造洪江的夜 色景观最终形成点线面、高中低立体式亮化工程。结合夜表演策划创意改变"白天看庙，晚上睡 觉"传统旅游习惯的模式，通过极具震撼力的大型表演来展现洪江的历史文化，打造一台大戏， 打造一个视觉、听觉的盛宴。同时，辅以最能聚集人气，形成规模效应的夜活动，以别具一格的 民俗活动、释放激情的狂欢派对等项目带动游客群体广泛参与，让每一位来自远方的客人涤尽铅 华、回归心灵。
洪江区旅游集散中心暨洪江城市旅游综合体概念规划
按照空间布局功能分区原则，川岩新区沅江大桥接口处将规划成为洪江区旅游集散中心：对外承担融入区域集散系统的旅游综合服 务体功能，是大湘西旅游目的地集散体系的战略性支点；对内承担洪江区各景区景点的集散枢纽作用，是川岩新区的第一印象窗口，一 个具有独特吸引力的主题旅游景区。
以旅游集散区、酒店住宿区、餐饮购物区和休闲游憩区四大功能区满足游客在旅游交通调度、旅游 信息咨询、旅游营销宣传、游客投诉、旅游预定、住宿选择、商务会议接待、美食餐饮、休闲购物及综 合休憩的多方面需求。从而形成一个以旅游集散接待为基础，以中国传统商道文化为内涵，以湘西山水 为意境，以文化表演、餐饮娱乐、旅游购物、休闲度假、会议节庆为特色配套，以度假物业为盈利结构 核心的综合性旅游项目。
城区水岸景观概念性规划
洪江区的主题定位是一个山、水、城和谐统一的文化古城，滨江岸线的打造不仅丰富城市景观系统， 同时也提高市民的生活品质，与城市主题相呼应。本次规划通过系统打造高品质滨江生活岸线，改善城市 景观风貌，提升城市形象，支撑泛旅游景区概念的落实。
洪江城区主要有沅水和巫水两大水系，本次主要围绕两水四岸的景观进行规划，通过统一的水岸景 观规划设计，把洪江的水上休闲旅游做透做精。结合洪江新老城区的建设以及城区交通结构，将城区水 岸景观划分为三个片区进行规划设计，即老城区水岸景观片区、东城区水岸景观片区和新区水岸景观片 区。
水上旅游项目概念性策划
水上旅游项目首先立足游船、码头与桥梁等基本游览设施，同时融入地方文化特质的水上游乐活动， 即遵循"不同特色的游船服务＋不同类型的休闲娱乐体验+不同能级的码头系统＋不同主题的游线设计" 的发展思路，重点"开发三级游船,创意四类活动，建设三级码头，改造二级桥梁，串联沿江游线"。 沅水与巫水是洪江区流淌不息的血脉，水上旅游项目旨在为人、水、城的交融互动创造载体，营造"人 在船中，船在景中，景在人中；人船互动，船景互缀，人景互融"的水上游赏情境。
洪江古商城深度开发整合意见
借助古商城已有的市场基础，改造整个旧城区的城市风貌，以"中国第一古商城"为卖点，打造集
文化休闲、古商文化展示、临江风情体验、特色购物等功能于一体的洪江区旅游开发核心区。以政府主
导，公司管理，居民参与的发展模式逐渐形成"丝路水明珠，华夏古商城"的主题形象。3614loft创意园概念设计
3614旧有的厂房仓库，以及高大的建筑格局，恰好暗合了LOFT的空间与外形。利用已经废弃的厂房、 还在被利用的原生活办公区域、涵洞区域等资源，将其改造为开敞的艺术街区，实现融有特殊艺术氛围的 住宿、餐饮、娱乐、艺术群体展演等功能。
在3614基础上创意策划的"LOFT休闲创意园"，不仅是洪江区旅游目的地的异质休闲娱乐空间，更 是洪江区为全世界旅游者所提供的时尚想象空间。它不是一成不变的，现有厂房、仓库的利用形式是多 元的，其中一些项目的主题可以不断更新，你永远不知道下次光顾，会有什么新惊喜在这里等待你。
嵩云山佛教文化园
深度挖掘嵩云山宗教文化内涵以及以宗教为切入点的延展性旅游项目，将嵩云山作为一个大的景区 来规范管理，实现宗教与旅游的结合，注重品牌的建立与营销，确立嵩云山在湘西宗教中的地位。以山、 生态和寺庙历史文化背景为依托，以"宗教朝拜，生态养生"为主题，融合休闲健身、参禅养生、宗教 活动、节事体验、文化体验于一体的国家4A级养生旅游区，塑造"湘西第一名寺"旅游品牌，构建洪江 旅游的"宗教养生度假之旅"。
通过本项目的开发，旨在将"参禅养生"旅游品牌打造成为洪江度假旅游的又一张名片，使其成为 湖南乃至全国的核心养生休闲品牌，将洪江"参禅养生"度假旅游品牌推向全省乃至全国。
湘西竹海以横岩乡的竹林为资源依托，开发以"竹"为中心的多样化旅游产品，在全国抢先树立起"湘西竹 海"品牌，建设成为怀化地区高端养生基地，大湘西著名生态度假区，成为洪江区发展休闲度假的旅游 基地。产品主要面向中高端消费群体，集竹林度假、竹文化展示、山竹美食于一体。
以竹产业发展、旅游开发、休闲地产的开发模式，整体采取低强度的开发策略，通过交通、游线和 接待设施的低密度布置，主要面向中高端消费的游客，确保游客接待量不突破竹海整体的环境容量，尽 量减少对原有资源景观环境的破坏，形成高品质的旅游服务空间。
洪高乡村农家乐
本案选址桂花园乡洪高村，以山、水、田园风光和湘西民俗风情为依托，以"乐悠人生"为主题， 融合田园观光、生态农业、民俗体验于一体的休闲乡村旅游区，构建洪江旅游的"乐悠人生之旅"。 通过湘西曲艺大观园、湘西山乡美食园、乡村休闲运动俱乐部、湘西乡村艺术创作基地、"湘西乐"乡 村会馆等重点项目的开发，将"湘西乐"乡村旅游品牌打造成为湖南核心乡村休闲度假品牌，成为与四 川农业家乐比肩的乡村休闲度假品牌，将洪江"湘西乐"乡村度假品牌推向全省乃至全国。
洪江区旧城改造工程
洪江区的城市风貌较差，城市拥挤不堪，道路狭窄，建筑凌乱。尤其作为主景区的古商城、城东入 口、城西入口和城南三个入口的旧城改造非常迫切。旧城改造是个系统工程，具有建筑物层次、经济层 次、社会层次的不同需求内涵，其目的应该不是为了赶走原居民或穷人，而是为了使整个洪江区城市风 貌和城市功能得到改善，使本地居民生活得更好。旧城改造最终能否成功，关键不是看拆了或者建了多 少房子，而是激活洪江区旅游产业的"造血功能"，促进经济发展，减少社会两极分化。通过从同类案 例中吸取经验提出了具体的技术改造路线，并对改造中建筑物和拆迁者方面可能出现的问题，给出了可 行性建议。