闲置旅游地产有待盘活或成下一个投资风口

　　在这种情况下，旅游投资界一直在寻找新的项目和产品类型，一些旅游界、建筑界、社会学界的知识精英也开始反思“大跃进式”的投资方式，开始进行新的尝试，将目光转向了广阔的度假酒店。

　　李增勇表示，房子是不可移动的，但它的使用权益可以随时变更。其核心就是消费者购买酒店或者旅游休闲地产的使用权，然后在平台上与其他业主拥有的酒店或者旅游休闲地产的使用权进行互换。

　　产业潜力不可限量

　　在王琪看来，度假旅游地产投资更适合社会投资，旅游投资以前主要是由政府和大型企业主导，尤其是房地产企业，一般来说投资体量都较大，旅游投资变成了巨人的游戏。

　　据最新出炉的《2014年中国旅游上市企业发展报告》显示，2014年中国旅游企业在海内外上市53家，整体市值实现10年10倍增长。风投也将旅游业视作价值标的，动作频频。旅游业被认为是新常态下经济增长的新引擎，其行业发展已从资源依赖型向资本驱动型转变。预计，2015年中国旅游投资将达万亿元。而在一份克尔瑞发布的《2013-2014中国旅游地产发展年度报告》中，截至2014年底，全国旅游地产项目达到8000多个，比2013年增加3000多个。

　　众所周知，度假不仅需要住宿服务，还需要有交通、景点、餐饮、路书指引等等。据李增勇介绍。“通宿交换”自5月1日上线后，已有300多家产权酒店以及旅游休闲地产入驻。其旗下品牌“很度假”和中旅现已合作推出包括海南、东北、湖北、贵州以及重庆周边的度假产品，包含交通、住宿和餐饮等服务。而其中的住宿部分，可以通过交换自身产权酒店权益免费获取，大大提升度假的性价比。

　　“这个市场还是很大，目前已有10多个城市的旅游休闲地产和度假酒店与我们开始合作，预计到今年底，入驻平台的产权酒店以及旅游休闲地产会达到800个，将辐射全国。”李增勇表示。

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