二、产品开发思路
以政府新型城镇化建设为背景，企业通过民居改造及服务配套，打造以度假养老为核心功能的高端乡居养老社区。
33座院落，均以“老”开头命名，例如：老画家、老农民、老酒友、老棋友等。独门独院的京郊民宿，外观古色古香，内部装修考究，生活设施现代化，既有古韵风情又方便舒适。建设社区综合服务中心，内设公共食堂、休闲酒吧、餐吧、洗衣房等公共服务设施，配备卫生所，可以持医保卡就医，村中实施煤改电工程，有政府补贴，冬天采暖用电。
三、产品销售方式
乡居小院以短租、长租两种方式经营。
(1)短租模式——约1090-1990/间/夜，周一至周五，一般7折。套院根据房屋数量，基本上是悠居2室1厅2卫(2180/套/夜)、雅居3室2厅3卫(3580/套/夜)、乐居4室2厅4卫(4980/套/夜)、尊享3室2厅3卫(5980/套/夜)。
(2)长租模式——会员制租赁。价格每年6-9万，120到150万可长租20年。不使用期间，可以委托出租，收益五五分成。
四、产品销售渠道
通过各个新闻报道，提高知名度。联合北京市老龄产业协会做产品推介会开通乡居官方网站，实现预定，通微信公众号日常营销，在携程官网可以直接预定。
五、运营模式
养老社区按照农村闲置房屋所有权、使用权、经营权“三权分离”原则，采取“农户合作社企业”的经营模式，建立了“农民所有、合作社使用、企业经营、政府管理服务”四位一体的运行机制。
六、项目特点
政府重点工程(政府主导新型城镇化重点项目、国奥参与)
田仙峪坐拥资源优势(旅游资源、交通便利)
流转并改造闲置农宅(高价出租、低价租入)
农宅改造具有特色(关注老年人的兴趣爱好及实际需求)
配套服务(医疗站、社区服务中心、房屋代管)
