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关于旅游规划中几个重要问题的总结

作者:汤俊  来源:北京创行合一规划设计院  日期:2012-4-12 

      旅游规划不仅要解决旅游地的一些关键性问题,还要通过挖掘、改造旅游地的资源,提升其品位。

 

1.旅游规划的主要问题是:旅游资源、旅游市场、旅游产品、旅游景观、旅游营销、旅游形象、生态环境保护、基础设施建设(旅游交通、旅游宾馆、给排水、能源供应、电力电讯等等的供应)、支持保障体系(管理体制、人员培训)、产业结构调整等。

 

2.旅游规划的原则:生态保护原则、动态性和前瞻性原则、与相关部   门多交流沟通原则、考虑社区利益让社区参与规划、可持续发展原则、区域联合原则、可操作性原则、考虑产品生命周期、依托资源原则、市场导向原则、以产品为中心原则、充分考虑游客的心理需求(旅游体验)、优美景观和特色项目设置原则、控制旅游容量原则、重点突出和梯次推进以及分期开发原则。

 

3.旅游规划的类型:区域总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、专项规划。

 

4.旅游规划总体思路:以生态保护为前提,以旅游资源为依托,以市场需求为导向,以旅游产品为重点,以旅游人群为中心,以旅游服务为特色,以旅游景观为补充,以三大效益为目的,充分考虑各相关部门的意见,做出来的规划才够更切合实际。说实话,做了几年的规划,最不喜欢的是为政府作规划,因为,要落实起来时间太长。给企业做则非常有兴趣,也能迅速看到成果和不足。所以,我觉得我们也可以从服务的对象来看规划的思路。


     为政府做(时间较长)可以资源为导向多一点,因为他们并不急于落实,而市场的变化却是无时无刻不存在的,如果过多的强调市场,当政府真正招商的时候也许市场已经淘汰了你所设计的项目。所以,我觉得为政府的规划应该在资源的挖掘和资源利用的创新上多下功夫。


     为企业做(时间较短)的规划则应该更多地以市场为导向,因为实施时间较短,市场可以基本预测,所以,规划的思路应该以市场为导向,灵活利用资源。但这里我要提出的就是必须有引导市场的思路,因为旅游者比一般人群有更多的游离属性,研究市场并敢于创新去引导市场,才能减少项目的操作风险。

 

5.对旅游资源、市场需求、旅游产品的说明:目前在我国旅游规划界所出现的流派无非是三个:“资源导向型、市场导向型和产品导向型”。其实我以为在现实的规划中,是不需要去分什么流派的,只是在不同的规划中有不同的侧重而已。理由如下:

 

 

1.〉三者相辅相成、联系密切,不存在矛盾或对立的关系。对任何旅游地,旅游资源(包括新造的和原有的)是当地旅游业发展的基础,市场需求是旅游资源开发的方向,而旅游产品是依托旅游资源、针对市场需求而被开发出来的产物,产品是连接资源和市场的纽带。

 

2.〉对三者的分析和定位构成了旅游规划的核心任务。在旅游规划中,不仅要认真分析资源优势,挖掘其价值和内涵,还必须认真地分析目标市场的现实需求和潜在需求,同时还必须根据资源和市场分析的结果开发出符合需要的特色旅游产品,这是旅游规划的核心任务所在。

 

 

 

 

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