国外养老地产案例探究——韩国首家CCRC社区

　　设有老人专用食堂，餐费每人每月基本费用为3500元，每顿配备营养餐。

　　护理院既可对内也可对外接收失能老人，有24小时值班护士，同时有内科、外科、康复科及家庭医学方面的医生坐诊，并与外部的三星旗下的大医院、周边的主要医院均有绿色通道。

　　护理院收费情况，以单人病房为例，保证金为人民币约60万元，每月住院费用及生活费为35000元，病房分为单人间、两人间、四人间。

　　丰富的配套内容面向多样化人群

　　在三星NobleCounty项目的服务中心里设有文化、体育、养生、餐饮等配套外，还设有幼儿园，这些配套设施均对外开放，使得服务大厦里有不同年龄段的人进行各种活动，非常热闹。

　　服务中心和护理院外的其他区域只针对入住老人及其探望家属开放，保证了入住老人的安全和宁静的生活。

　　这里有可对外营业的中餐厅NobleChina，还有宴会厅可进行结婚典礼和各种大型宴会。

　　室外除了有山间漫步道外，还设有周末农场，一到周末来看望老人的子女及孙辈们可以进行全家务农等活动，使部分义务性探望老人变为主动性探望兼度假。

　　适老化设计让入住老人方便使用

　　养老公寓与服务中心、护理院之间通过高架外连廊进行连接，一方面方便不同功能区之间的联系，同时避免山地坡度高差带来的移动上的不便。

　　服务中心的阳光大堂顶部为玻璃屋顶，内部种植了树木花草，即使在寒冷的季节也能感受到绿意盎然的春意。

　　此外养老公寓的无障碍设计、各个区域设置的紧急呼叫按钮、24小时值班医疗团队，多样化的活动及完善的自愿者服务体系等，从硬件产品到软件服务全方位保证养老社区的良性运营，保证了目前100%的入住率。

　　大型企业可在大盘中进行尝试

　　三星NobleCounty项目背后有强大的三星集团作为后盾，因此从规模、配套、医疗资源、环境营造、专业服务等多方面均做到了大手笔投入。作为韩国新型养老文化的典范，三星NobleCounty项目每年接待很多国内外团体进行参观访问，无形中把三星的品牌影响力进一步扩大。

　　目前中国的很多大型企业也把目光投入到养老产业中，其中具备强大的资金实力及开发实力、资源整合能力的企业不妨进行一定的效仿，一方面养老社区本身有运营收益，同时对于企业的口碑及品牌宣传同样是非常有利的。